La copropriété, comment ça fonctionne ?

La copropriété, comment ça fonctionne ?

Étant composée de plusieurs propriétaires, la copropriété est soumise à certaines règles obligatoires pour l’harmonie et le maintien en bon état du bien commun. A cet effet, plusieurs organes interviennent dans son fonctionnement. Ces organes ont pour missions principales de prendre des décisions et de veiller à leur exécution pour le bien de la communauté. Dans cet article, découvrez les différents organes de gestion de la copropriété ainsi que leurs rôles.

Quels sont les organes de la copropriété ?

Le fonctionnement de la copropriété nécessite l’intervention de trois principaux organes : le syndicat des copropriétaires, le syndic et le conseil syndical. Rappelons que chaque copropriétaire à droit à un lot. Pour en savoir plus sur le lot en copropriété, vous pourrez voir le site. Le syndicat des copropriétaires est constitué de l’ensemble des copropriétaires. Son rôle est de veiller à l’entretien et à la conservation de l’immeuble. Quant au syndic, il est élu en assemblée générale (AG) des copropriétaires pour une durée d’au plus 3 ans. Il assure l’administration du bien. S’agissant du conseil syndical, il est chargé d’assister le syndic dans la gestion du bien. Il est composé des copropriétaires élus en assemblée générale.

Quelle est l’importance du syndic professionnel ?

Le syndic est l’organe qui assure le rôle pivot dans la gestion et le bon fonctionnement de la copropriété. A cet effet, il est indispensable que le syndic ait certaines connaissances nécessaires afin de pouvoir assurer efficacement ses charges. Il s’agit notamment des connaissances juridiques et techniques, mais également des connaissances en comptabilité. Dans son rôle d’administrateur, le syndic veille à l’exécution des décisions prises en AG, représente la copropriété dans ses rapports avec les tiers, assure la gestion de la comptabilité, fait le suivi des travaux, organise les AG, etc. En effet, grâce à ses connaissances beaucoup plus pointues, le syndic professionnel garantit une gestion plus efficace et rigoureuse de la copropriété.

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