Pour tout diagnostic immobilier à Lyon, Ô Diag est l’expert n°1 !

Les propriétaires, bailleurs et acquéreurs d’un bien immobilier doivent se conformer à des obligations précises pour garantir leur sécurité, leur performance énergétique et leur conformité. A Lyon, Ô Diag est un expert qui accompagne les particuliers comme les professionnels dans l’ensemble de leurs démarches diagnostiques, tout en veillant à la fiabilité et à la précision de chaque intervention.

À Lyon, cet expert réalise tous vos diagnostics immobiliers !

Ô Diag est un expert du diagnostic immobilier à Lyon, qui met un point d’honneur à assurer un accompagnement personnalisé à ses clients, qu’il s’agisse de particuliers ou de professionnels de l’immobilier. L’approche adoptée repose sur deux principes fondamentaux : la rigueur et la réactivité. Chaque diagnostic est ainsi réalisé dans le respect des réglementations en vigueur, avec une attention particulière portée aux détails.

Son équipe fait preuve d’un haut niveau d’expertise dans des domaines variés tels que la performance énergétique, la détection de l’amiante, le repérage du plomb ou la vérification des installations électriques et gaz. Cette polyvalence lui permet de répondre à l’ensemble des besoins diagnostiques, qu’ils concernent une transaction immobilière, une mise en location ou encore des travaux de rénovation. 

Alors que le marché immobilier lyonnais connaît une forte activité, disposer de diagnostics fiables est un véritable atout ! Ces documents permettent non seulement de respecter les obligations légales mais aussi de valoriser un bien auprès des acquéreurs ou des locataires. 

Qui doit payer les diagnostics immobiliers ?

En règle générale, la charge financière incombe au propriétaire du bien. En effet, c’est à lui qu’il revient de faire réaliser les diagnostics immobiliers obligatoires avant la mise sur le marché, afin de garantir aux futurs occupants une information complète et conforme à la loi. 

Le coût dépend du nombre de diagnostics réalisé et des caractéristiques du logement : superficie, ancienneté, type d’installation ou localisation géographique.

Lorsqu’il s’agit d’une vente, ces diagnostics sont regroupés dans un dossier de diagnostic technique (DDT) remis à l’acquéreur avant la signature du compromis. Leur réalisation par un expert permet d’éviter tout litige ultérieur lié à la non-conformité d’un bien. Dans le cadre d’une location, le processus est le même : le bailleur doit présenter les diagnostics à son futur locataire au moment de la signature du bail. 

Lesquels sont obligatoires pour vendre un bien ?

Avant la vente d’un bien immobilier, le propriétaire de ce dernier doit constituer un dossier regroupant plusieurs diagnostics obligatoires. Leur nature varie selon la date de construction, la localisation et le type de bien : 

• Le diagnostic de performance énergétique (DPE) évalue la consommation d’énergie du logement et son impact environnemental ;
• Le diagnostic amiante : il est demandé pour les bâtiments antérieurs à 1997 ;
• Le constat de risque d’exposition au plomb : il est demandé pour les bâtiments construits avant 1949 ;
• Le diagnostics gaz et électricité : il est demandé pour les installations de plus de quinze ans ;
• Le diagnostic termites ou l’état des risques naturels, miniers et technologiques (ERP) : ils peuvent également être exigés ;
• Le diagnostic assainissement non collectif : il est demandé lorsque le logement n’est pas raccordé au tout-à-l’égout. 

Attention : chacun de ces documents a une durée de validité spécifique et leur renouvellement est indispensable pour que la vente soit juridiquement valable. L’absence d’un diagnostic obligatoire peut entraîner la suspension ou l’annulation d’une transaction, voire la mise en cause de la responsabilité du vendeur.

Les diagnostics immobiliers sont essentiels pour valider toute transaction, qu’il s’agisse de vendre, louer ou rénover un bien. À Lyon, Ô Diag s’impose comme un partenaire de confiance pour mener ces démarches avec précision et efficacité ! Grâce à une expertise étendue, des outils performants et une connaissance approfondie du marché local, cet expert garantit des prestations conformes aux exigences réglementaires.