Tout ce qu'il faut savoir sur une demande de crédit

La demande de crédit immobilier est une étape aussi longue et complexe. Dans la plupart des cas, devenir propriétaire nécessite l'obtention d'un crédit immobilier auprès d’une banque. Cette démarche implique les documents à fournir, des garanties à présenter et de précautions à prendre en compte. Découvrez dans cet article, tout ce qu’il faut savoir avant de faire une demande de prêt immobilier.

Le montant que vous pouvez emprunter

D'abord, avant de chercher à obtenir un crédit immobilier, il faut commencer par calculer le somme que vous pourrez emprunter auprès d'une banque. Cette somme est déterminée par la « capacité d’endettement », le montant maximum que vous pourrez être prêt à rembourser chaque fin du mois, et par le taux d’intérêt de l’emprunt qui va déterminer le montant total de votre prêt. Vous pouvez découvrir plus d'informations en vous rendant sur le site https://www.quelcredit.com/immobilier/.

La capacité d’endettement

Les institutions financières sont très attentifs à la question de la capacité d’endettement lors de votre demande de crédit. Dans les normes, celle-ci ne doit pas dépasser trente-trois pour cent de vos revenus, c'est-à-dire un tiers de tout ce que vous gagnez. Les soixante-sept pour cent restants sont considérés comme le « reste à vivre », les sommes nécessaires pour vivre convenablement chaque mois. Il est important de faire ce calcul afin d'estimer votre prêt.

Les critères d’acceptation des banques

Après avoir défini le montant que vous avez la capacité d’emprunter, il vous reste maintenant qu'à convaincre votre banque afin qu'elle vous prête la somme en question. Cette étape qui n’est jamais une simple affaire. Il y a trois critères importants que vous devez prendre en compte au moment du montage de votre dossier de demande de prêt immobilier ou crédit immobilier : votre apport personnel, votre épargne, votre situation professionnelle. 

L’apport personnel est très indispensable pour toute demande de prêt immobilier et doit être au moins à dix pour cent de la somme totale que vous désirez emprunter. La situation professionnelle, il est important d'avoir une certaine sécurité de l’emploi afin de bénéficier d’un emprunt. L’épargne, ce qui prouve que vous êtes sérieux sur le plan financier.