Viabilisation de terrain : que faut-il savoir ?

Disposer d’un terrain est très important. Mais avant de penser à un éventuel projet de construction sur ce terrain, il y a une étape importante à passer. Il s’agit de l’étape de la viabilisation du terrain. De quoi s’agit-il concrètement et comment cela fonctionne ? C’est à cette question que tentera de répondre notre article que nous vous invitons à lire.

Le coût de la viabilisation

Rendre son terrain viable, sous-entends que vous connectez ce dernier réseau électrique et au réseau d’eau. En gros, vous préparer votre terrain pour une future construction en vous assurant que l’eau et l’électricité seront disponibles. Mais bien évidemment ces raccordements ne sont pas gratuits. Et le prix pour cela peut varier selon certains critères. En effet, s’agissant de l’eau comme de l’électricité, ils sont tous deux gérés par des structures étatiques. Ainsi, pour raccorder votre terrain à la source électrique et celle d’eau, il faudra nécessairement passer par eux. Mais là n’est pas le problème réellement. Le problème se situe au niveau de la distance entre votre terrain et les premières sources d’arrivée dans la zone. Alors pour ce qui est du prix, plus votre terrain est proche des sources et moins vous aurez besoin de dépenser de l’argent. Dans le cas échéant, vous aurez besoin de dépenser bien plus d’argent qu’il ne faut. Et ce n’est pas tout. En plus des frais de raccordement à payer aux structures compétentes, il faut prévoir les taxes inhérentes. Bien sûr cette taxe va varier selon la zone de votre terrain. Les taxes en question varient selon la commune et selon les règles et textes en vigueur.

L’importance de la viabilisation

Viabiliser votre terrain est important à tout égard. Cela rend votre terrain habitable pour une éventuelle construction. Mais également cela a pour effet direct de vous permettre de vendre votre terrain à un bon prix. Puisque votre acheteur n’aura plus à dépenser pour la viabilisation du terrain. Autant de raisons pour lesquelles vous devez faire viabiliser votre terrain.